Från anmärkning till rätt åtgärd
Ett OVK-protokoll beskriver vad kontrollanten har noterat, men sällan hela orsaken eller en färdig entreprenad. Styrelsens första uppgift är därför att sortera bristerna.
Vanliga kategorier i protokollet
- Luftflöden som avviker från projekterade eller föreskrivna värden
- Bristande tilluft eller överluft mellan rum
- Föroreningar, hinder eller läckage i kanalsystemet
- Fläkt, styrning eller driftfall som inte ger avsedd funktion
- Otillåtna eller olämpliga ändringar i lägenheter
Så organiseras arbetet
- Samla protokoll, ritningar, driftkort och tidigare åtgärder
- Skilj enkla underhållspunkter från systemfel som behöver utredas
- Beställ kompletterande mätning med tydlig frågeställning
- Låt åtgärdsförslaget ange omfattning, kontrollmetod och ansvar
- Planera uppföljande kontroll med oberoende funktionskontrollant
Teknisk bakgrund
En underkänd OVK visar att kontrollanten har identifierat brister, men protokollet är inte alltid en färdig arbetsbeskrivning. Börja med att skilja på mätavvikelser, rena underhållsbehov och systemfel som kräver projektering.
Vad bör undersökas?
Vanliga fortsatta steg är kompletterande mätning, kontroll av tilluft och överluft, inspektion av kanaler samt bedömning av fläktar och styrning. Först därefter kan åtgärder prioriteras och kalkyleras.
Från underlag till åtgärd
Efter utförandet ska luftflöden och funktion dokumenteras. Det är den certifierade funktionskontrollanten – inte entreprenören – som bedömer resultatet vid uppföljande OVK.